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情報更新日：2024/11/05

ザ・グランドグレイス大阪西九条

住所: 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分 JR大阪環状線「西九条」駅徒歩7分乗り換えを調べる
物件所在地	大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）大阪市此花区の地域情報を見る
総戸数	204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積	販売対象面積：4,943.76m2、建築確認面積：4,943.29m2
完成時期	2026年4月中旬（予定）
入居時期	2026年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権、建物：（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場：103台（機械式52台、平置51台（EV充電器付平置5台、カーシェア用平置1台含む））※月額使用料／9,000円～25,000円 ■駐輪場：408台（平置22台（3人乗り対応）、2段ラック式131台、スライドラック式255台）※月額使用料／100円～300円 ■バイク置場：19台（中型5台、ミニバイク14台）※月額使用料／1,000円・2,000円
建築確認番号	第BCJ22大建確103号（2023年3月22日付）＜計画変更＞第BCJ22大建確103変1（2024年7月26日付）
売主	パナソニックホームズ株式会社　都市開発事業部　関西支店（国土交通大臣(15)第982号）/株式会社タカラレーベン
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社　長谷工コミュニティ
販売会社	株式会社タカラレーベン(代理)
情報提供元	株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会加盟〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階この不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	4,400万円台～7,500万円台（予定）
予定最多価格帯	5,400万円台
間取り	2LDK+S・3LDK 間取りの詳細を見る
専有面積	62.16m2 ～ 80.51m2 室内、設備の詳細を見る
バルコニー面積	11.10m2 ～ 22.70m2
その他面積	●テラス面積／11.80m2 ～ 13.60m2　●専用庭面積／11.80m2 ～ 13.60m2※月額使用料 590円～ 680円
販売戸数/総戸数	未定/204戸（他、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、スタディルーム1戸、スタジオ2戸）
管理費	10,070円～13,040円（月額）
修繕積立金	6,220円～8,050円（月額）
修繕積立基金	497,000円～644,000円（引渡時一括）
その他費用	●管理組合設立準備金（引渡時一括）／13,000円～17,000円
販売スケジュール	●販売開始予定／2024年12月中旬
モデルルーム情報	第1・2期供給御礼！平均専有面積70m2超 3LDK・4,400万円台～予定 11/8（金）9（土）10（日）モデルルームオープン【ご予約制】ご案内時間 10:00 13:30 17:00 定休日：火曜・水曜（祝祭日は除く） ※今週は11/6（水）7（木）を休業とさせていただきます。モデルルーム営業時間：9:00～18:00 モデルルーム定休日：火・水曜日（祝日除く）

情報更新日	2024/11/05
次回更新予定日	2024/11/11

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お問合せ先	「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」 0037-617-21949（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。お問合せ受付時間：9:00～18:00　携帯電話からもご利用になれます。夜間予約受付窓口【受付時間18:00～翌9:00】 0120-900-902 TEL:0120-930-545 モデルルーム情報メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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物件番号：1600006-0000489
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